Residentie Monte Carlo

 

Addendum huurcontract ref.14102020

 

Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op de huurovereenkomsten met betrekking tot het Appartement Monte Carlo. Door middel van de betaling van het voorschot en/of de huurprijs verklaart huurder zich akkoord met de voorwaarden.

“Monte Carlo”, gelegen te 8430 Middelkerke, Zeedijk 229, bus 202

(gelieve deze algemene voorwaarden zorgvuldig door te nemen indien je wenst te boeken)

 

Bestemming en gebruik

 

Het appartement is geschikt voor het verblijf van maximum 2 volw. en kind. De huurder verbindt zich ertoe de maximale capaciteit te respecteren gedurende de volledige duur van het verblijf.

Het maximum aantal toegelaten personen is inclusief baby’s. Het is verboden om dat maximum te overstijgen. 

Elk vakantiehuis vermeldt in de beschrijving hoeveel personen er kunnen verblijven. Het gaat hier om de maximale capaciteit. 

Omwille van veiligheidsredenen, voornamelijk bij brand, is het verplicht om de maximale capaciteit van het vakantiehuis te respecteren. Kortom, het is verboden om het aantal vermelde personen te overstijgen, zelfs als het om een baby of een klein kindje gaat. Deze regel geldt ook als het kind in jouw bed slaapt of in een bedje dat je zelf meegenomen hebt.

Bij het niet naleven van het huurcontract wordt de huurovereenkomst van rechtswege als ontbonden beschouwd en wordt de toegang tot het vakantiehuis geweigerd zonder aanspraak op teruggave van de totale huurprijs en huurwaarborg. Indien er op later tijdstip, buiten medeweten van de verhuurder toch extra personen komen logeren, dan zal de huurwaarborg niet teruggestort worden. Het is de huurder niet toegestaan zijn rechten over te dragen, noch te verhuren aan derden. Het appartement is enkel bestemd voor privaat verblijf. De huurder zal zijn hoofdverblijfplaats niet vestigen in het appartement en het appartement niet bestemmen voor het uitoefenen van een beroeps- of handelsactiviteit.

 

Huishoudelijk reglement!

 

De huurder dient het appartement en haar inhoud steeds met zorg en respect als een goede huisvader te behandelen, met inachtneming van de rust van de omgeving, en de buren. De huurder veroorzaakt geen geluidsoverlast, in het bijzonder voor 10u en na na 20u00. De huurder zal tijdens zijn verblijf het appartement behouden tegen brand, vorstschade, inbraak, diefstal, enz. De huurder zal bij afwezigheid het appartement afsluiten, en bij regenweer en/of wind alle deuren en ramen sluiten. Het branden van kaarsen binnen is niet toegelaten. Het houden van fondue, gourmet, stone grill, enz. is binnen niet toegelaten. Het organiseren van studentenfeesten, vrijgezellenfeesten, feesten (algemeen) en drinkpartijen zijn verboden. Vermijd lawaai afkomstig van schoenen in het appartement, kortom denk aan je buren. Bij politiereglement is het ook verboden om linnen te drogen aan vensters of balustrades van de voorgevel. Roken is ten strengste verboden in het appartement alsook in de hal, gangen en lift en door de venster! Rolschaatsen, skateboards, fietsen,… zijn verboden in het appartement, hal en gangen van de residentie.

 

Procedure voor reservering

 

De verhuurder behoudt zich het recht voor om te allen tijde en zonder opgave van reden een reservering te weigeren. 

Binnen een termijn van 3 dagen na de verzending van het huurvoorstel dient de verhuurder te ontvangen:

1. de betaling van het voorschot van de huurprijs, of in voorkomend geval van minder dan 1 maand voor de aanvang van de huur, de betaling van de volledige huurprijs en huurwaarborg.

Zo niet zal de verhuurder opnieuw volledig kunnen beschikken over het appartement

Het saldo van de huurprijs en de huurwaarborg dient de verhuurder te ontvangen voor de aanvang van de huurperiode, ten laatste op de vermelde datum, zo niet kan de verhuurder, zonder kennisgeving of schadevergoeding aan de huurder, opnieuw beschikken over het appartement

 

Praktische informatie Betalingen

 

De betalingen aan de verhuurder gebeuren door overschrijving van de bedragen op de bankrekening van de verhuurder volgens de vermelde specificaties. De verplichting van de verhuurder om toegang tot het appartement te verschaffen wordt uitgesteld tot de huurprijs en de huurwaarborg volledig betaald zijn. Terugbetalingen aan de huurder gebeuren door overschrijving op de bankrekening van de huurder.

 

Huurperiode

 

De huurperiode vangt aan en eindigt op de tijdstippen, zoals contractueel werd overeengekomen:

 

Overhandiging huissleutels

 

Overhandiging sleutel via :

 

- Via persoonlijk contact ter plaatse.

- Bij onvoorziene omstandigheden zijn er ook sleutels voorzien in de masterlock sleutelkluis met code.

  

Huurwaarborg

 

De huurwaarborg zal na de huurperiode aangewend worden om de kosten van herstellingen of vervangingen die voortvloeien uit beschadigingen of verliezen die de huurder heeft veroorzaakt aan het appartement of aan de inhoud ervan te betalen.

1. Indien er beschadigingen of verliezen werden vastgesteld, zal de vereffening gebeuren zodra alles hersteld of bijgevuld is.

2. Indien er geen beschadigingen of verliezen werden vastgesteld, zal deze huurwaarborg binnen de 2 weken na de huurperiode terugbetaald worden door de verhuurder.

​

Strandcabine : 

 

Vanaf het eerste weekend van de paasvakantie tot het derde weekend van september is er een strandcabine ter beschikking met twee strandzetels, twee stoeltjes ,tafeltje en een windzeil. Gelieve telkens alles terug te zetten in de cabine en de cabine op slot te doen. (er worden veel zaken gestolen op het strand). 

 

Schoonmaak

 

Eindschoonmaak 50 euro (meer info zie huurvoorwaarden)

 

- Alle meubelen en bedden op de oorspronkelijke plaats.

- De vaatwasser dient ledig te zijn, de vaat afgewassen, afgedroogd en geschikt in kasten en schuiven.

- De koelkast en diepvriezer dienen proper en ledig te zijn.

- De gebruikte huishoudelijke toestellen schoongemaakt  

- De vuilnisbakken dienen ledig te zijn.

- Toiletten dienen in nette staat  te zijn. 

- Appartement moet overal gestofzuigd zijn.

 

Verbruik en kosten

​

Vaste kosten zijn inbegrepen in de huurprijs: Dit zijn de kosten bij normaal gemiddeld verbruik van 2 volwassenen en 1 kind.

De huurder verbindt er zich toe het verhuurde goed en zijn inhoud in alle situaties te behandelen als een goede huisvader. Dit betreft o.a. het sluiten van ramen en deuren bij wind of regen, het afsluiten van de woning bij afwezigheid.

Het energieverbruik is aan een redelijk maximum verbonden. Buitensporig  verbruik wordt aangerekend omdat de stijgende energieprijzen te hoog oplopen en omdat we onze huurders bewust met de energie willen laten omgaan.

​

Berging 

 

Kleine berging nummer 202 (verdiep -1) , doorgang naar de garages waar zich een deur bevindt tussen de garages zie plannetje op onze site (zelfde sleutel als inkomdeur),  Berging 202 is links als je beneden komt. Sleutel van de berging hangt aan de inkomsleutels (Masterlock in brievenbus 202).

Alle vormen van wieltjes zijn verplicht te plaatsen in de berging en verboden mee te nemen naar het appartement. Rolschaatsen, skateboards, ... zijn verboden in de hal en de gangen van de residentie.

 

Bed-, bad-, en keukenlinnen

 

De huurder brengt zelf bed-, bad- en keukenlinnen mee. Het bed is voorzien van een matras (140x200cm) met matrasbeschermer, een donsdeken (140x200cm), het zetelbed is voorzien van een matras (160x200cm) met matrasbeschermer, een donsdeken (160x200cm), de hoogslaper (kind) is voorzien van matras (80x200cm) met matrasbeschermr en donsdeken. De huurder dient hierover eigen onderlaken, donsdekenovertrek en kussensloop aan te brengen en te gebruiken. De bedden mogen niet gebruikt worden zonder bedlinnen. Reinigingskosten voor bevuilde matras- of kussenbeschermers worden aangerekend. Bevuilde of gescheurde matrassen, donsdekens of kussens zullen worden afgetrokken van de huurwaarborg.

 

Allergieën

 

Huisdieren zijn niet toegestaan. Het is ten strengste verboden in de residentie en het appartement te roken!

Indien blijkt dat een huisdier is binnengeweest of binnen gerookt geweest is, zal de volledige huurwaarborg ingehouden worden.

 

Opzegging

 

In geval van overmacht (bv. brand, stormschade, …) of gegronde redenen behoudt de verhuurder zich het recht om de huurovereenkomst op te zeggen. De verhuurder zal de huurder hiervan zo snel mogelijk verwittigen. De verhuurder zal de betaalde huurprijs en huurwaarborg binnen de 2 weken terugbetalen aan de huurder zonder enige bijkomende vergoeding. Elke opzegging van de huurovereenkomst door de huurder dient schriftelijk of per e-mail te gebeuren, en door de verhuurder te worden bevestigd. De huurder zal de verhuurder vergoeden voor de schade ten gevolge van de opzegging.

In geval van opzegging door de huurder gelden volgende termijnen en vergoedingen:

1. Meer dan 1 maand voor aanvang van de huurperiode: Voorschot

2. Minder dan 1 maand voor aanvang van de huurperiode en daarna: 100% van de huurprijs.

 

Aansprakelijkheid huurder

 

De huurder is aansprakelijk voor de gedragingen van zijn gasten en van de personen die hij onder zijn hoede heeft. De huurder is aansprakelijk voor de schade die door zijn fout veroorzaakt is aan de woning, aan de inhoud ervan, aan derden of aan hun goederen, als gevolg van een onwettig gedrag of van een oneigenlijke of abnormaal gebruik van het goed of van de inhoud ervan, van een diefstal of van een brand, alsook van de niet-naleving van zijn contractuele verplichtingen.

 

Aansprakelijkheid verhuurder

 

De verhuurder is niet verantwoordelijk voor ongevallen die in en/of rondom het appartement gebeuren.

De verhuurder kan niet verantwoordelijk worden gehouden voor enige verstoring, wijziging of verhindering van het verblijf van de huurder, indien dit het gevolg is van onvoorziene of onoverkomelijke gebeurtenissen buiten zijn wil. De verhuurder kan niet verantwoordelijk worden gehouden voor ongemakken, veroorzaakt door het werk van derden, zoals gemeente, provincie, enz. Evenmin kan de verhuurder verantwoordelijk gehouden worden voor onderbreking van  water of elektriciteit. De verhuurder wijst elke verantwoordelijkheid af voor verlies, diefstal of  beschadiging van  bagage, persoonlijke eigendommen of voertuig.

 

Melding schade

 

Alle schade dient, voor vertrek van de huurder, aan de verhuurder gemeld te worden.

 

Bezoek en nazicht door de verhuurder

 

De verhuurder of zijn afgevaardigde behouden zich het recht om op ieder moment en op eenvoudig verzoek het appartement te bezoeken met het oog op het nazicht van het appartement en de uitvoering van de huurvoorwaarden, de behandeling van een klacht en de herstelling naar aanleiding van een klacht. De verhuurder houdt daarbij rekening met het rustig genot van de huurder.

De verhuurder behoudt zich het recht voor de toegang tot het appartement bij aankomst te verbieden of een  einde te maken aan het verblijf, zonder dat de huurder enige aanspraak kan maken op een schadevergoeding, indien blijkt dat de huurder zich niet aan de huurvoorwaarden houdt.

 

Wij wensen jullie een aangenaam verblijf.

Fam. Van den Spiegel