Addendum Huurcontract Appartement Monte Carlo

Referentie: 14102020

Deze voorwaarden zijn van toepassing op de huurovereenkomsten voor Appartement Monte Carlo, gelegen te 8430 Middelkerke, Zeedijk 229, bus 202. Door betaling van het voorschot en/of de huurprijs verklaart de huurder zich akkoord met deze voorwaarden. Gelieve ze zorgvuldig door te lezen bij het maken van uw reservering.

 

1. Bestemming en gebruik

• Het appartement is geschikt voor maximaal 2 volwassenen en 1 kind, inclusief baby’s.

• Het is niet toegestaan dit maximum te overschrijden, ook niet als een kind in het bed van de ouders slaapt of een eigen bedje heeft.

• Indien op een later tijdstip extra personen zonder medeweten van de verhuurder overnachten, wordt de huurwaarborg volledig ingehouden.

• Overdracht van huurrechten of onderverhuur is verboden.

• Het appartement is uitsluitend bestemd voor privéverblijf. Vestiging van een hoofdverblijf of commerciële activiteiten is niet toegestaan.

• De maximale capaciteit dient te allen tijde te worden gerespecteerd, vooral om veiligheidsredenen zoals brandveiligheid.

 

2. Aanvaarding in goede staat

• Het appartement wordt aangeboden in goede staat van onderhoud, hygiëne, veiligheid en bewoonbaarheid.

• Eventuele klachten of gebreken dienen onmiddellijk aan de verhuurder te worden gemeld.

 

3. Verbruik van nutsvoorzieningen

• Water, elektriciteit en gas zijn inbegrepen op basis van gemiddeld verbruik voor 2 volwassenen en 1 kind.

• Bij aanzienlijk hoger verbruik behoudt de verhuurder zich het recht voor extra kosten in rekening te brengen volgens de geldende tarieven, afgetrokken van de waarborg.

Gemiddeld verbruik (indicatief per dag voor 2 volwassenen en 1 kind):

• Elektriciteit: … kWh

• Gas: … kWh

• Water: … m³

 

4. Huishoudelijk reglement

• Behandel het appartement en de inhoud met zorg en respect.

• Geen geluidsoverlast vóór 10:00 of na 20:00 uur.

• Sluit ramen en deuren bij afwezigheid, regen of wind.

• Kaarsen, fondue, gourmet, stone grill of andere open vuren binnen zijn verboden.

• Studentenfeesten, vrijgezellenfeesten, algemene feesten of drinkpartijen zijn niet toegestaan.

• Vermijd lawaai door schoenen; respecteer uw buren.

• Linnen mag niet aan vensters of balustrades hangen.

• Roken is verboden in het appartement, de hal, gangen, lift en bij open ramen.

• Rolschaatsen, skateboards en fietsen zijn verboden in appartement, hal en gangen.

 

5. Reservering en betaling

• Verhuurder kan reserveringen te allen tijde weigeren zonder opgave van reden.

• Binnen 3 dagen na huurvoorstel dient de huurder:

  • Het voorschot te betalen, of

  • Indien minder dan 1 maand voor aanvang, de volledige huurprijs en waarborg.

• Bij niet-tijdige betaling vervalt de reservering en kan verhuurder opnieuw over het appartement beschikken zonder schadevergoeding.

Betaling: via overschrijving op rekening verhuurder. Terugbetaling aan huurder geschiedt via overschrijving.

 

6. Huurperiode en sleutels

• Huurperiode conform contract.

• Sleutels worden persoonlijk overhandigd of via masterlock sleutelkluis (bij onvoorziene omstandigheden).

• Sleutel strandcabine: terugplaatsen in kastje naast thermostaat bij vertrek.

• Extra inkomsleutel beschikbaar in sleutelkastje naast thermostaat.

 

7. Huurwaarborg

• Wordt gebruikt voor herstel/vervanging van schade veroorzaakt door huurder.

• Indien geen schade: terugbetaling binnen 2 weken na huurperiode.

 

8. Berging

• Berging 202 (-1) bevindt zich tussen de garages (zie plannetje op website).

• Sleutel hangt aan inkomsleutels/masterlock.

• Wieltjes dienen in de berging geplaatst te worden; niet meenemen naar appartement.

 

9. Bed-, bad- en keukenlinnen

• Huurder brengt eigen bed-, bad- en keukenlinnen mee.

• Bedden zijn voorzien van matrasbeschermer en donsdeken; gebruik alleen met eigen linnen.

• Reinigingskosten voor bevuilde of beschadigde matrassen, dekens of kussens worden ingehouden van de waarborg.

 

10. Vaatwas en huishoudproducten

• Gebruik van All-in-One vaatwastabletten verplicht (inclusief zout, glansspoelmiddel en reiniging).

• Toiletpapier, afwasproduct en tabletten aanvullen indien nodig.

 

11. Huisdieren en roken

• Huisdieren niet toegestaan.

• Roken verboden in appartement en residentie.

• Bij overtreding of aanwezigheid van huisdier/rook wordt de waarborg volledig ingehouden.

 

12. Strandcabine

• Beschikbaar van eerste weekend paasvakantie tot derde weekend september.

• Uitgerust met 2 strandzetels, 2 stoelen, tafeltje en windzeil.

• Alles terugplaatsen en cabine op slot bij vertrek.

 

13. Verwarming

• Thermostaat bij vertrek op 10°C zetten.

• Bij aankomst: 21°C indien nodig.

• ’s Nachts lager zetten om energie te besparen.

 

14. Schoonmaak

Verplichte eindschoonmaak: €50

Zorg bij vertrek dat:

1. Appartement gestofzuigd.

2. Vuilnis, glas en karton verwijderd.

3. Koelkast en diepvries leeg en schoon.

4. Vaatwasser leeg en vaat terug in kasten.

5. Koffiemachines schoon.

6. Combi-oven leeg en gereinigd.

7. Lichten uitgeschakeld.

8. Thermostaat op 10°C.

9. Sleutels strandhuisje en berging terug in sleutelkastje.

10. Masterlock sleutel terug en code verdraaid (indien van toepassing).

11. Gordijnen gesloten.

12. Alle deuren op slot: berging, strandhuisje, appartement.

13. Eigen bedlinnen meegenomen.

14. Eigen spullen uit berging meegenomen.

• Indien bovenstaande niet correct uitgevoerd: €75 inhouding op waarborg.

 

15. Annulering en opzegging

• Verhuurder kan bij overmacht (brand, stormschade, …) of gegronde reden huurovereenkomst beëindigen; betaalde huur en waarborg terug binnen 2 weken, zonder extra vergoeding.

• Opzegging door huurder schriftelijk/e-mail, met bevestiging verhuurder.

• Vergoedingen bij annulering door huurder:

  • Meer dan 1 maand voor huur: verlies voorschot.

  • Minder dan 1 maand voor huur: 100% huurprijs.

 

16. Aansprakelijkheid

Huurder: aansprakelijk voor eigen gedrag, gasten en schade aan appartement, inhoud, derden of hun goederen.

Verhuurder: niet aansprakelijk voor ongevallen, verstoringen, onderbrekingen van nutsvoorzieningen of verlies/diefstal van eigendommen.

Schade melden: alle schade dient voor vertrek gemeld te worden.

Bezoek door verhuurder: verhuurder kan appartement inspecteren bij klachten of onderhoud, rekening houdend met rustig genot van huurder. Bij niet-naleving van huurvoorwaarden kan toegang worden geweigerd of verblijf beëindigd worden zonder compensatie.

 

Wij wensen u een aangenaam verblijf.
Fam. Van den Spiegel

​